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海润京丰资产评估事务所(普通合伙)专业提供资产评估服务,包括:拆迁损失评估、经营损失评估、鱼塘损失评估、厂房损失评估、停工损失评估、设备评估等,专业的服务将为您的损失补偿,资产处置提供专业的价值参考依据。

拆迁损失评估分三个方面:

不动产损失评估(指不能随迁的财产的拆迁补偿价值评估);

停产损失评估(指因拆迁而停产给经济体造成的损失价值评估);

拆迁费评估(指随迁财产拆迁的全部合理费用)。

拆迁涉及企业的人、财、物,产、供、销,影响到方方面面,因此,对于经济体损失的评估也比较复杂。这不但关系到政府部门,开发商还涉及作为当事人的受损主体,因此,对于经济体拆迁对生产经营方面造成的损失,可以从三个阶段来考察,即:拆迁准备阶段、拆迁阶段和拆迁后恢复正常生产阶段。这三个阶段的损失可以一条曲线来表示,即从零开始逐渐上升(拆迁准备阶段),上升至较高值(拆迁阶段),然后从较大值逐渐下降至零(拆迁后生产恢复阶段)。

评估的思路为:从拆迁准备阶段到拆迁后生产恢复到未拆迁时的生产水平这段时间内,假定企业未发生拆迁且持续经营,那么在这段时间内企业正常的经营收益减去拆迁期间的实际收益即可估测出经营损失。


企业遇到拆迁,必然后给企业带来损失,那么损失如何计算?如何能让对方认可?又有哪些损失可以得到补偿?由海润京丰资产评估事务所为您解忧-拆迁损失补偿**

资产评估的作用

资产评估主要发挥以下三个方面的作用

1、咨询作用

从某种意义上说,资产评估属于一种专业技术咨询活动,具有咨询的作用。咨询的作用是指资产评估结论为资产业务提供专业化估价意见,该意见本身虽然没有强制执行的效力,但可以作为当事人要价和出价的参考。

2、鉴证作用

鉴证由鉴别和举证两个部分组成。鉴别是专家依据专业原则对资产交易的现时价格做出的独立判断,而举证则为该判断提供理论和事实支撑,使之做到言之有理、持之有据。